珍房网app

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软件特色

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常见问题

Q1: 公共维修基金该不该过户？如何过户？

A1: 2009年12月1号后，首先去小区物业问问房子的性质，如果原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。 只用准备： （1）.产权人身份证原件及复印件 （2）.房本的原件及复印件

Q2：央产房上市前到底有哪些手续？

A2： 对方的房子是央产房 （1）首先中介到蓝岛去查档案，确定这个房子是可以上市的 （2）业主去办物业结清证明和供暖结清证明，央产房是单位给交这块钱，钱不是问题，手续是问题 （3）面积超标的问题。对方的职称不够这个房子的要求，如果房子90平米可以卖，但 是这个房子104，超标了，需要补几万块钱。还好对方 单位配合，证明有一块面积是送 的，解决了问题 （4）房本的问题；央产房写的小区名字是“亚北新区”，建委那边是“鑫兆丽园”； 再去改资料

Q3: 公房的建筑面积、阳台面积和套内面积的关系？

A3: 如果是开放式阳台，阳台使用面积=阳台一半面积 如果是封闭式阳台，阳台使用面积=阳台面积 板楼：阳台使用面积+套内面积*1.333=建筑面积 塔楼：阳台使用面积+套内面积*1.44=建筑面积

Q4: 买了房，应如何办理户口，即如何将户口从人才中心转到个人户口？

A4： 携带如下材料，去房产所在地派出所办理户口转移： 1、房产证原件及复印件（有贷款的为购房合同原件及复印件） 2、购房发票所有的，原件及复印件 3、本人集体户口卡原件，此件没收不退 4、本人身份证原件 5、新立户还需物业开一张证明 6、非明示所有权人，需提供证明亲属关系的材料，结婚证、出生证之类的

Q5: 办理户口物业给开什么证明？另外需不需要单位开一份同意集体户口转出的声明？ 另外有贷款的用房产证不行么？必须要购房合同？

A5: 物业的就是一个落户证明，分上下两联，主要就是证明你在这里有房；你给物业打个电话他们知道；不需要单位同意，至少派出所不问。 有房产证更好，有房产证不需要合同。

Q6: 跟卖家砍价有啥要注意的么？

A6：千万别死劲说房子的不好，要主动哭穷，这样碰到人性化的卖家可能有用。

Q7: 卖家看上去有精装修，怎么计算这个精装修的钱？

A7：要仔细检查一下精装修，自己有经验自己检测，不行的话找个懂装修的人看看。确 实是精装修的可以加一些装修款。胡乱整整的看上去 “精装修”比毛坯还麻烦，你要拆 改还要去修补原来的问题。

Q8: 单身证明如何开？

A8: 有的银行只要你写一个承诺函未婚就行，有的银行要单身证明。 办理“ 无婚姻登记记录证明” 需带： a、身份证 b、户口簿 c、“2004年1月1日之前无婚姻登记证明”

Q9: 二手房已经买了，想把以前的公积金取出来，应该拿什么资料去取？

A9: 1.房本原件与复印件 2.契税票原件与复印件 3.身份证原件与复印件 4.银行储蓄 账号

Q10: 我想通过公积金贷款买二手房，国管和市管的流程是啥样的？板上有案例么？

A10: 查阅保留区第585,586篇stringsplay(国管)及第608,609,610篇putaopi(市管)的出手报告。

Q11: 我在房地产交易网比如搜房网看到一个比市场价格低不少的二手房，有些心动？我该怎么办？

A11: 网上发布房源的价格一般都比市价低不少，这只是中介用来吸引潜在买家联系他们的常用手段(俗称“钓鱼”），不比当真。有需要的话 直接去当地中介门店了解情况。

Q12:我想自行成交二手房？板上有案例不？

A12:查阅保留区791(ffly)的出手报告

Q13：卖家的房子还抵押在银行，需要我的钱去解抵押？安全不？

A13：不安全。解抵押的情况有两种处理方式： 1. 找担保公司解抵押 2. 找卖家贷款银行转按揭，需和卖家贷款银行联系

Q14：我办完公积金担保贷款了，我的房本在哪儿？什么时候能拿到？

A14：保留区938贴，xjjyan回答得很清楚。

Q15: 碰上无良中介，我该怎么办？

A15：去建委投诉。

公司简介

买家和业主直接沟通的买房新体验，打破传统房产交易的壁垒鸿沟，直买直卖全程无中介买房模式，逾越高佣金、吃差价、伪合同的风险环节，以高度专业服务准则，为用户的房产咨询、交易过户、房贷按揭360°保驾护航。

2013年11月广州市真房网络科技有限公司正式成立

2013年12月珍房网APP正式上线

2014年12月在“移博会暨创业大赛”获得第三名，

喜获雷石投资、创业工场、英诺天使基金过千万的投资

2015年1月深圳分公司成立

2016年A轮融资正在进行中

新版特性

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